こんにちは。
これからマイホームを新築予定のゆうきです。
この記事では、我が家の家づくりの記録を書いています。
妻のひかりです。
マイホームが完成するまでどんな流れで進んでいくのか、是非参考にしてください。
今回は、土屋ホームに依頼していた図面と見積もりができたので、紹介します。
土屋ホームを検討されている方は、是非参考にしてください！
タップできる目次
土屋ホームに依頼したきっかけ
引用元：土屋ホーム
私は、もともと地域工務店で建てたいなと考えていたのですが、やはりハウスメーカーとの比較をしてみたい！という気持ちがありました。
なぜ土屋ホームに依頼したのかというと、無料で利用できる「注文住宅住宅相談センター」に相談し、家づくりの希望を伝えたところ土屋ホームを紹介されたからです。
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土屋ホームから提示された間取りとパース
配置図兼平面図
こちらが提示された配置図兼平面図です。
床面積は、ちょうど30坪となっていて、平屋での計画のため、２階平面図はありません。
カーポートは、建物本体と一体になっているので、雨や雪に当たることなく玄関と車を行き来することができます。
特に「雨に濡れたくない」などの要望は出していませんが、何も言わなくてもこのように配慮してくれると、とてもうれしいですね！
パース
こちらが提示されたパース（外観イメージ）です。
このような本格的なパースをすぐ出してくれるところは、さすがハウスメーカーだなという印象です。
図面だけだとイメージが沸かないけど、これならイメージしやすい！
外壁はガルバリウム鋼板と木目調の窯業系サイディングでかなりおしゃれな外観になっていますね！さすがです。
ちなみにこの間取りとパースの完成までに、３回ほど打ち合わせを重ねています。
土屋ホームの見積もり
↑こちらが実際に提示された見積書です。
外構工事やカーポートなど全て込みで、税込3,550万円となりました。
予算が2,700万円なので、850万円の予算オーバーですね…。
正直、かなり厳しい見積もりが出てきちゃいました。
家の性能やデザインはかなり良いだけにちょっと残念ですね…。
土屋ホームの坪単価
それでは、坪単価を計算してみましょう。
坪単価の計算に基準はないので、今回は以下のように計算してみました。
計算に入れた項目
- 建物本体工事
- 建物内部の給排水設備工事
- 電気設備工事
計算から除外した項目
- 外構工事
- カーポート工事
- 物置工事
- 敷地内の給排水設備工事
- ガス管引込工事
- 上水道引込工事
- 設計料、工事監理費用
- 諸費用
- 諸費用外費用
つまり、純粋な建物自体の価格を計算してみました。
計算した結果は、以下のようになりました。
26,304,000円÷30坪＝876,800円/坪（税抜）
ちなみに、税込みだと以下の坪単価となります。
28,934,400円÷30坪＝964,480円/坪（税込）
大手ハウスメーカーの坪単価が80〜100万円程度が相場ということを考えると、ほぼ大手ハウスメーカーと同じくらいの高さということがわかります。
これから値引きが可能と考えても、ちょっと厳しいですね…。
土屋ホームの坪単価は？間取り図と見積もりができました：まとめ
土屋ホームと数回打ち合わせを重ねた印象としては、とても丁寧にひとつずつ説明をしてくれて「さすがだな」という印象です。
専門的な内容もわかりやすく説明してくれたので、とても好印象でした！
なんとなく、ハウスメーカーで建てたいという方が多い理由がわかった気がしました。
現在、地域工務店にも見積もりを依頼しているので、どんな見積もりが出てくるのか楽しみですね！
土屋ホームよりは安くなることは予想できますが、はたしてどのくらいの金額差になるのか？
工務店から見積もりが出てきたら、記事にしたいと思います。
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